Des fiches de formation rédigées par un courtier en exercice, pour que votre dossier de prêt immobilier ou professionnel passe sans accroc devant la banque.
En douze ans de courtage, j'ai vu des centaines de projets capoter pour trois euros d'assurance, une ligne mal formulée, un RIB mal classé. Les banquiers ne sont pas vos ennemis : ils ont une grille, un process, et une tolérance au risque qui se joue dans les détails.
Ces fiches condensent ce que je dis chaque semaine à mes clients en rendez-vous, structuré pour que vous l'appliquiez vous-même, à votre rythme, avant de pousser la porte de votre conseiller.
Chaque fiche est autonome et téléchargeable individuellement. Cumulez-les selon votre projet : primo-accédant, investisseur locatif, entrepreneur — chaque parcours a ses codes.
Les fondamentaux que tout emprunteur devrait connaître avant de prendre rendez-vous : taux, TAEG, assurance, garantie, apport. L'abécédaire du financement.
Votre premier achat immobilier de A à Z : capacité d'emprunt, PTZ, frais cachés, négociation, assurance groupe vs délégation. Tout ce qu'on ne vous dira pas.
VEFA, garanties décennales, frais de notaire réduits, appels de fonds : les spécificités du neuf et comment votre banque les évalue réellement.
DPE, travaux de rénovation, négociation, enveloppe travaux financée : comment valoriser un bien ancien aux yeux de la banque et sécuriser le financement.
Rentabilité brute vs nette, fiscalité LMNP / Pinel / LMP, effet de levier bancaire, montage SCI : construire un dossier d'investisseur crédible.
Création, reprise, murs commerciaux, matériel : les codes du financement professionnel. Business plan, prévisionnel, garanties BPI — la banque veut du concret.
Rachat, renégociation, délégation d'assurance : quand bouger, quand attendre, comment mesurer précisément le gain réel après frais et pénalités.
L'intégralité du catalogue : 7 fiches, tous les outils, tous les modèles. Pour celles et ceux qui veulent avancer avec méthode, sans rien laisser au hasard.
Sélectionnez les fiches adaptées à votre projet — ou prenez le pack complet si vous préférez couvrir tout le spectre.
Paiement sécurisé, accès immédiat aux PDF et aux outils Excel. Vos fiches vous suivent sur ordinateur, tablette et mobile.
Préparez votre dossier, entraînez-vous à pitcher votre projet, prenez rendez-vous avec la banque le cœur léger.
Chaque jour, je monte des dossiers de prêt immobilier et professionnel pour des clients qui, comme vous, veulent un accord bancaire dans les meilleures conditions.
J'ai créé ces fiches parce que la majorité des refus ou des mauvaises conditions que je vois découlent d'erreurs évitables — erreurs que personne ne prend le temps d'expliquer avant le rendez-vous.
La fiche primo-accédant m'a littéralement évité une erreur de 11 000 € sur l'assurance emprunteur. Lecture en deux heures, économie sur vingt ans.
J'ai pris le pack avant mon rendez-vous pour le financement de mon cabinet. Le banquier a été surpris par la qualité du prévisionnel. Accord en dix jours.
Investissement locatif acheté avec un taux négocié 0,3 pt en dessous de celui proposé initialement. Les arguments de la fiche sont redoutables.
Quelques heures de lecture. Des semaines d'économie. Une vie de différence.
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